Compara tres presupuestos de reforma con el mismo criterio
Introduce importes finales, superficie, nivel de desglose y anticipos para detectar diferencias que el precio total por sí solo no explica.
Comparación normalizada
Detalle y siguientes comprobaciones
El presupuesto más bajo puede ser el que menos incluye. Esta herramienta normaliza importes por superficie y obliga a valorar desglose y anticipo para detectar qué preguntas faltan antes de elegir.
Consultar el índice de la guía
Antes de introducir importes
Compara ofertas referidas al mismo plano, memoria y superficie. Introduce el total final con impuestos y todos los trabajos conocidos. Si una oferta excluye licencias, residuos, instalaciones o remates y otra los incluye, corrige el alcance antes de interpretar la diferencia.
Cómo puntuar el desglose
Asigna una puntuación alta cuando aparecen mediciones, unidades, marcas o prestaciones, mano de obra, materiales, impuestos, exclusiones, plazo, pagos y garantía. Una cifra global sin cantidades merece una puntuación baja aunque el documento sea largo o visualmente atractivo.
Precio por metro cuadrado
Dividir por superficie permite detectar diferencias grandes, pero no demuestra que dos reformas sean equivalentes. Cocina, baños, instalaciones, distribución, calidades y estado previo concentran costes distintos. Utiliza €/m² como alarma para preguntar, no como criterio único de adjudicación.
Anticipos y calendario de pagos
Un anticipo debe relacionarse con acopios, reservas o un hito verificable. Evita que la suma pagada quede muy por delante del trabajo y materiales comprobables. Define por escrito cómo se aprueban cambios, extras y ampliaciones de plazo.
Qué debe quedar escrito
Incluye alcance, mediciones, materiales, protecciones, retirada, limpieza, responsables, permisos, suministros, fechas, forma de pago, impuestos, garantía y procedimiento de recepción. Señala expresamente lo que aporta el cliente y lo que queda excluido.
Cómo investigar una oferta anormalmente baja
Comprueba errores de superficie, unidades omitidas, IVA, calidades, instalaciones parciales, medios auxiliares y gestión de residuos. Pide una aclaración por escrito. No completes mentalmente una oferta suponiendo que incluye lo que no aparece.
Decisión final
Compara solvencia, comunicación, referencias verificables, seguro, organización y adecuación técnica además del precio. La herramienta no selecciona contratista ni valida documentos: muestra diferencias y señales que deben resolverse antes de firmar.
Metodología y fuentes de referencia
La herramienta no utiliza precios ocultos ni datos personales: organiza únicamente los valores que introduces y reglas visibles de comprobación. Para ampliar el contexto se han consultado el Código Técnico de la Edificación, la Ley de Ordenación de la Edificación y la normativa general de consumidores. Revisa además manuales, contratos, ordenanzas y documentación específica de tu vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué total debo introducir?
El importe final comparable, con impuestos y el mismo alcance. Si no es posible, corrige primero las exclusiones.
¿Cómo puntúo de 0 a 10?
Valora mediciones, unidades, materiales, impuestos, exclusiones, plazos, pagos y garantía de forma coherente en las tres ofertas.
¿El menor €/m² es el mejor?
No. Puede indicar menor alcance, calidades distintas o una omisión.
¿Qué anticipo es correcto?
No existe un porcentaje universal; debe justificarse y corresponder a compromisos o materiales identificables.
¿Incluyo licencias y técnicos?
Sí si las ofertas los incluyen. Si van aparte, compáralos separadamente y súmalos al coste total del proyecto.
¿Puedo comparar reforma parcial e integral?
No de forma útil. Antes iguala alcance, estancias, instalaciones y superficie.
¿Qué hago con una derrama comunitaria?
Sepárala de la obra privativa e identifica quién la contrata y paga.
¿La herramienta valida una empresa?
No. Debes comprobar identidad, referencias, seguro, contrato y habilitación cuando proceda.
¿Se envían los presupuestos?
No. Solo introduces cifras y puntuaciones; se calculan en tu navegador y no se guardan.
¿Sustituye una revisión técnica?
No. Un técnico puede detectar incompatibilidades, omisiones y mediciones que el comparador no puede ver.